(April 26, 2017)

越来越多加拿大人为了应付房屋贷款,开始做Airbnb之类的短期出租房生意。

最新调查发现,4%的加拿大家庭去年曾经使用过短期租房服务。同时,还在偿还房贷的家庭中,有7%表示曾经将自己的房屋出租出一部分。
年轻的房屋业主和住在大城市的居民,靠Airbnb支付按揭的情况最多。
地产研究公司Altus Group的调查指出,在多伦多、蒙特利尔、温哥华或卡尔加里,35岁以下的房屋按揭业主,上Airbnb网站寻找额外收入的比例有22%。
在多伦多,平均按揭供款已高达每月$3,300元。Airbnb短租收入中有超过一半是用来支付每月的开销。
其中有39%的短租收入用来支付每月的按揭或租金,另有13%用于其他家庭开销,包括付账单和超市购物。
但是,利用Airbnb之类服务来减轻住房的成本,可能会是一把双刃剑。
多伦多和温哥华已经开始研究是否要规管Airbnb这类短租服务,主要是因为这两个城市的房价太高,短... read more.

(April 26, 2017)

初步迹象显示,温哥华房地产市场的调整只过了半年时间就已经结束。


皇家地产公司(Royal LePage)周二公布报告,显示加拿大两个最大房地产市场今年第一季度的走向。
大多伦多地区(GTA)所有类型房屋的价格上涨20%,第一季度(今年前3个月)的房价升至$759,241元。而在大温哥华地区,房价年涨12.3%买他看至$1,179,482元。
皇家地产公司行政总裁Phil Soper指出,温哥华房地产市场的调整从7个月前开始,当时卑诗省政府推出针对温哥华市场的15%外国买家税。该税一经推出,市场销量下跌,价格上涨放慢。
但是,就在上个月,温哥华地区的房屋销量已经迅猛增加,按月销量增幅接近50%,而且好于季度平均水平。
业内人士表示:“政府强力行政干预的一个不幸的副作用就是,市场迅速反弹的风险。”他预测,未来几周,被压抑了6个月的需求很可能会释放到市场上,导致房价再度井喷。
相比之下,2016年政... read more.

现在考虑在加国买房?你需要知道这5点

(April 26, 2017)


【导读】 加拿大房产中介Royal LePage的第一季度报告中显示,2017年第一季度安省的房地产市场发展显著,一路领先。温哥华则准备“起死回生”。

加拿大房价涨幅显著
Royal LePage从加拿大53个主要城市的房地产市场中得出数据显示,在2017年的第一季度中,整个加拿大房地产平均价格同比增长12.6%达到574,575加元。
加拿大房价的增长很大程度上是由于安省房价的巨大增长,尤其是大多伦多及周边地区。数量众多的潜在买家在多伦多市区和周边地区询价,有些则去稍远些的城市,如伦敦,甚至包括温莎。
温哥华和多伦多房价此消彼长
温哥华和多伦多在经历了多年房价同时增长之后,温哥华房价开始下降。“与多伦多地区相反,调查表明温哥华地区的房价多年以来首次出现了下跌”,Royal LePage主席Soper说道,“主要是由于各级政府之间一系列“不协调政策”,使得消费者不知所措,从而持续观望。另一方面... read more.

(January 10, 2017)

BC Assessment notices have arrived in the mail, giving some homeowners a big smile and a bit more spring in their step (increased property taxes aside), while others wilt and lament at a modest gain or decrease in assessed value.

But hold on a sec. Neither this assessment document, nor either parties’ emotions, are tied to a current true market value. In fact, provincial property assessments can be... read more.

Vancouver Condos a “Better Investment than Gold”: World’s Biggest Asset Manager

(May 19, 2015)

World’s leading money manager tells Singapore conference buying condos in any of three hot markets is their second-best investment bet


Putting your money into condos in Vancouver, New York or London is a better investment than gold bullion, according to the head of the world’s biggest asset management company.Bloomberg reported this week that Laurence D. Fink, chairman of BlackRock Inc., told a con... read more.